長沙市國有資產置業有限公司國立大廈中央空調維保單位公開比選公告
發布時間：
2023-06-15 13:58
來源：
長沙市國有資產置業有限公司國立大廈
中央空調維保單位公開比選公告
我司所屬國立大廈，位于長沙市開福區瀏陽河路412號，現為長沙市國有資產經營集團及平臺子公司辦公場地，投入使用已達五年之久，根據長沙市《長沙市國有資產經營集團有限公司招標采購管理辦法》(試行)(長國資集團〔2021〕35號)的規定，現擬對國立大廈中央空調維保單位進行公開比選，相關事項公布如下：
一、項目簡介
完成國立大廈6層辦公場所的272臺國祥多聯機的空調維保工作(其中室內機240臺，室外機32臺)。
二、比選目的
為延長空調的使用周期，提高空調的工作效率、穩定性及降低能耗，從而減少故障發生，改善辦公環境。通過公開比選的方法選定一家專業、有實力，并且價格相對較低的空調維保單位來承擔國立大廈的空調維保工作。
三、服務內容
1、維護工作內容：壓力、溫度、絕緣測定、調整;電流、電壓的測定、調整;冷媒泄漏的檢查、補充;漏水的確認、修復;運轉聲、振動等的檢查、修復;漏水的確認、修復;運轉件螺絲的松緊、更換;冷凍油的補充;電路板的清潔、校驗;室內機接水盤的清潔污垢;保溫破損的更換，同時包含清洗工作的所有內容(以上內容每年一次)。
2、清洗工作內容：外機外殼、內機面板、過濾網、冷凝器翅片、蒸發器翅片、送、回風口、室外機機組內雜質(以上內容每年兩次，空調制冷季和制熱季)。
3、維修工作內容：在維保期內，完成中央空調全部臨時故障維修工作。維修耗材單個價格不超過1000元(含)的由維保單位承擔，不再另行收取委托方費用;如單個材料超過1000元的，受托方報委托方審批通過后方可進行維修，費用另計(報價書需提供各項耗材價格清單)。
4、性能檢查內容：主要設備(主機、末端盤管)的運行數據測定、分析、調整;電路接點、壓縮機、電機、絕緣參數測量;壓縮機啟動控制柜的檢查、壓縮機三相電壓、電流及其吸排氣溫度壓力檢查;蒸發器、凝汽器進出口溫度檢測、電子膨脹閥、四通閥、電磁閥等閥門工作轉換狀態檢測;壓縮機油電加熱器、氣液分離器、油分離器工作狀態檢測;高壓、低壓開關、高低壓傳感器檢查、電控系統動作程序及部件檢查(以上內容每年兩次)。
5、每月對空調的使用狀態和維護、清洗、性能包含的工作內容進行定期巡檢。
四、資質要求
營業執照的經營范圍須包含空調維修保養或日用電器修理、通用設備維修。
五、投標資料要求
1、營業執照復印件(經營范圍必須包含有空調維?；蛉沼秒娖餍蘩?、通用設備修理);
2、法定代表人身份證明、授權委托書、代理人身份證復印件;
3、維保方案及計劃投入項目的人員資料(需附相關專業技術人員的資質證書，包括但不限于制冷與空調作業證、電工作業證、高處作業證等，以及近三個月所屬單位為其購買的社保證明材料);
4、服務報價(投標人自行設計格式，自行報價，報價不超過含稅預算金額12萬元);
5、最近三年內業績資料及正在履行的合同情況;
6、單個材料超過1000元的耗材清單(清單報價不得超過委托方公告的附件四明確的清單價格)。
以上所有投標資料需提交真實有效資料，加蓋公章并密封。
六、報價須知
1、報價需提交真實有效資料，不符合要求的報價單位將被取消評選資格。
2、維保服務時間：一年。
3、報價書投遞有效期：2023年6月15日至6月19日。
4、評標方式：2023年6月20日我司組織評選小組在置業公司會議室(瀏陽河路412號國立大廈三樓)進行評選，評選采取計分制，滿分100分，具體計分標準如下：
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項目 |
子項目 |
評分標準 |
滿分分值 |
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投標資料 （20分） |
根據提供的投標資料文件完整性進行綜合評審： 按照標準要求完整的計20分； 投標資料不齊全或營業執照經營范圍不符合要求的不計分且不進行后續項的評分。 |
20 |
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投標報價 （20分） |
1、有效投標報價去掉一個最高報價和一個最低報價，將剩余的報價合計取算術平均值（若有效報價不超過五家（含五家）則直接取算術平均值），評標基準價=算術平均值。 2、其他投標人的報價得分統一按照下列公式計算： 投標報價得分=（評標基準價/投標報價）×20 注：報價計算以不含稅價為依據，報價超過12萬元的為無效報價，不計分且不進行后續項的評分。 |
20 |
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商務部分 （20分） |
合同履行情況 （10分） |
供應商近三年（以投標截止時間前36個月為效，以合同簽訂時間為準）客戶滿意度評價表，滿意度達90%以上的每個得5分，最多得10分。 （提供客戶滿意度評價資料復印件并加蓋公章） |
10 |
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類似業績 （10分） |
供應商近三年（以投標截止時間前36個月為效，以合同簽訂時間為準）具有空調維修、保養類似項目業績，每個得5分，最多得10分。 （提供合同或者協議等證明資料原版彩色復印件并加蓋公章，合同原件備查）。 |
10 |
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技術部分 （40分） |
人員配置 （20分） |
根據投標人擬投入本項目的人員持證情況進行打分： 技術員5人及以上，（需提供相關專業技術人員由省應急管理廳頒發的資質證書，包括但不限于制冷與空調作業證、電工作業證、高處作業證等，以及近三個月所屬單位為其購買的社保證明材料），每個得4分，最多得20分。 注：需提供加蓋單位公章的有效證書和社保證明材料復印件，否則不得分。 |
20 |
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維保方案 （20分） |
根據提供的針對本項目空調設備及系統制定的維保技術方案及單個材料超過1000元的耗材價格清單（清單報價不得超過委托方公告的附件四明確的清單價格），包括但不限于該項目設備維修保養方案，質量保證、安全保障、設備維修保養相關問題的專業性、合理性等情況進行綜合評審： 針對性強、科學合理、維保措施得當的計16—20分； 針對性較強、較合理、維保措施基本得當的計10—15分； 有針對性但欠合理、維保措施不充分的計1—9分； 未提供不計分。 |
20 |
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評選完成后，我司將結果在公司公示欄公示三個工作日，經公示無異議，最終確定符合資格要求，方案科學可靠的單位為中選單位。
聯系人：王霄穎 13974980639
長沙市國有資產置業有限公司
2023年6月15日
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